2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
34.3万円/㎡
前年比+26.6%
松江市
34.3万円/㎡
前年比+26.6%
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グランフォレスト西津田弐番館
島根県松江市西津田九丁目
山陰本線 / 松江駅 徒歩27分
2013年築 / 13階建 / 38戸 / RC造
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2階 / 85.99㎡の場合
相場
2,239万円
26.0万円/㎡
1,487
1,988
2,490
2,991
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,988万円〜2,490万円
23.1万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グランフォレスト西津田弐番館
2,000万円（23.3万円/㎡）/ 2階 / 85.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 2,000万円 | 23.3万円 | 2階 | 85.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 2,500万円 | 35.3万円 | 13階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は27.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | グランフォレスト西津田弐番館 松江市西津田九丁目 | 松江駅27分 | 2,000万円 | 23.3万円 | 85.99㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/19 | アルファステイツ黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅19分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス城北 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅30分 | 1,890万円 | 25.5万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/25 | フローレンス城山西通りグランドアーク 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/20 | アルファスマート浜乃木 松江市浜乃木一丁目 | 乃木駅8分 | 2,100万円 | 28.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で26.6%上昇、松江市では26.6%上昇しています。